【マンガ】大家さんシリーズ

読んだ。
3冊目が読み放題だったから読み、そこからさかのぼって１冊目と2冊目は買って読んだ。

大家って大変だね。
手間かかりすぎ。

この人は手持ち資金がほとんどないところからスタートしてるから、家賃収入がローンとほぼトントンで、ろくに儲かってない（ように描かれてる）。
単純に株を買ってたら、アベノミクスで倍になってたんじゃねーの？って思う。
物件を見る目を養い、うまくやらないと、大家って事業としてはマイナスにしかならなそう。

最大のリスクは、入居者が入らない可能性よりも、税金だったというのが著者の主張。
見かけ上の収入は多くなっても、その大半がローンに消えているときに、税金だけは馬鹿高くなってしまうと。

俺は不動産投資に関しては何も知らないんだが、投資方法としても、とてもいいようには見えない。

読んで圧倒的にインパクトを受けたのは、ゴタゴタしたトラブルの話じゃなく、3冊目最後の、

大家さん引退します。
この国に未来はない。
少子高齢化、税金高すぎ。
努力に対するリターンが割に合わなすぎ。
オリンピックまでに不動産はできるだけ処分していき、スリランカのシェアハウスに資金を投入します。

って部分だった。
そうなのか(ﾟдﾟ)ｳﾑ

この国に未来はないのか。
うーむ。
そうなのか、そうでないのか…、まあ説得力は感じるわ(ﾟдﾟ)ｳﾑ

こういうことを書くと、日本という国を否定されたと感じて、見当違いの反論をする人が出てくるもの。
この人の場合は、投資として大家をやる場合に、国内はあかんって話ね。
いきなり外国に移住しようってな話ではない。

興味がある人は、1冊目の中盤、巨大なオンボロ団地みたいなのを買って、大規模リノベする話がおすすめかな。
大家ってもんの事業の構造が見える。

ローンを組んでオンボロ物件を買おうかってときに、わらわらと複数のローン関係者、リノベ屋などが集まってきて、勝手に銀行と交渉したりして、どんどん話を進めてしまう展開がリアルだわ。
リスクは個人に取らせて、その周辺を事業化するビジネスが異常に発達してるのが今。